近日，武漢市自然資源和規(guī)劃局出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)武漢市居住用地建設(shè)強(qiáng)度管理的意見》，通過嚴(yán)控建筑高度、降低建設(shè)強(qiáng)度的方式，提升居住品質(zhì)。

《意見》通過科學(xué)規(guī)范居住用地容積率、建筑高度等指標(biāo)，降低人口密度，降低居住用地建設(shè)強(qiáng)度促進(jìn)居住環(huán)境和住房品質(zhì)提升。通過分區(qū)、分級(jí)、分類的差別化管控方式，塑造差異化城市風(fēng)貌，形成主城、副城（新城組群）、新市鎮(zhèn)居住用地建設(shè)強(qiáng)度和建筑高度梯度遞減的空間格局，進(jìn)一步彰顯武漢城市建設(shè)特色。

此外，《意見》的實(shí)施還將為公共服務(wù)設(shè)施、交通基礎(chǔ)設(shè)施、創(chuàng)新創(chuàng)意空間提供更多的空間，更有利于保護(hù)歷史文化街區(qū)、山體湖泊及周邊環(huán)境。

據(jù)悉，2020年12月，武漢市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)武漢市居住用地建設(shè)強(qiáng)度管理的通知（征求意稿）》，提到，主城區(qū)居住用地強(qiáng)度分區(qū)為五個(gè)等級(jí)。其中，強(qiáng)度一區(qū)與強(qiáng)度二區(qū)最高容積率為3.0，強(qiáng)度三區(qū)與強(qiáng)度四區(qū)最高容積率為2.5，強(qiáng)度五區(qū)最高容積率為2.0。

新（副）城、新市鎮(zhèn)應(yīng)在控制性詳細(xì)規(guī)劃中，確定居住用地建設(shè)強(qiáng)度分區(qū)，明確不同建設(shè)強(qiáng)度分區(qū)的基準(zhǔn)容積率控制指標(biāo)。其中，新（副）城居住用地最高容積率不得大于2.5，新市鎮(zhèn)居住用地最高容積率不得大于1.6。

嚴(yán)格控制新建住宅建筑高度，實(shí)現(xiàn)建筑高度的分區(qū)管控。主城區(qū)以中高層與高層住宅空間形態(tài)為主，新（副）城以多層與中高層住宅空間形態(tài)為主，新市鎮(zhèn)以低層與多層住宅空間形態(tài)為主。采取整體原則性控制，局部可適當(dāng)突破的方式進(jìn)行管控。其中主城區(qū)住宅建筑高度原則上不超過100米，新（副）城住宅建筑高度原則上不超過80米，新市鎮(zhèn)住宅建筑高度原則上不超過36米。